Teminat
Komşuluk Mali Sorumluluk Teminatı hangi durumlarda işe yarar?
Komşuluk Mali Sorumluluk Teminatı; bina, konut, eşya ve bunlarla bağlantılı sorumluluk riskleri için uygun kapsamın belirlenmesine yöneliktir. Poliçe metninde gözden kaçabilecek ayrıntıları sadeleştirdik.
Bu seçenek sigorta şirketine göre paket, ek teminat veya ön değerlendirme olarak sunulabilir. Uygunluk görüşmede netleşir.
Bir dakikada özeti
Kim için, hangi ihtiyaca karşı?
Bina, eşya, deprem, kira kaybı ve sorumluluk riskleri aynı şey değildir; adres ve değer bilgisi doğru kurulmadığında önemli boşluklar doğabilir. Komşuluk mali sorumluluk teminatı değerlendirmesinde sigortalının kullanımından kaynaklanan üçüncü kişiye zarar ile kendi bina/eşya hasarı, ortak alanın sorumluluğu ve kiracı/malik ilişkisi ayrı okunmalıdır. Aynı binada veya komşu dairede zarar oluşması, her talebin otomatik olarak aynı teminatla karşılanacağı anlamına gelmez. İyi hazırlanmış bir Komşuluk Mali Sorumluluk Teminatı teklifi, bu iki noktayı açıkça birbirinden ayırır.
Kapsamın sınırı
Bu başlık çoğu durumda tek başına poliçe değil, bir poliçeye eklenebilen veya paket içinde seçilebilen teminattır. DASK binanın belirli deprem zararlarını ele alır; eşya, kira kaybı ve diğer konut riskleri için ayrıca değerlendirme gerekir.
Yanlış anlaşılmaya açık nokta
Komşuluk Mali Sorumluluk Teminatı seçildiğinde hangi ayrıntı unutuluyor?
Komşuluk Mali Sorumluluk Teminatı değerlendirilirken bina ile eşya bedeli karıştırılır, yenileme değeri güncellenmez veya sel, dahili su ve hırsızlığın otomatik olduğu varsayılır. Bu nedenle yazılı teklifte kapsam, limit ve istisnaları yan yana görmek gerekir.
Karşılaştırma yaparken kullanacağınız liste
Bina ve/veya eşya hasarları için kapsam, limit, muafiyet ve istisnalar neler?
Yangın, su, hırsızlık ve doğal afet ekleri için kapsam, limit, muafiyet ve istisnalar neler?
Kira kaybı, yardım ve sorumluluk seçenekleri için kapsam, limit, muafiyet ve istisnalar neler?
Zararın nerede ve nasıl oluştuğu, zarar gören kişi/varlık, malik-kiracı ilişkisi, kullanım biçimi ve olay kaydı doğru mu?
Kendi eşyası/binası hasarı, komşunun zararı, ortak alan/tesisat, yönetimin sorumluluğu ve sözleşmeden doğan yükümlülükler ayrı mı değerlendirildi?
Sorumluluk limiti, muafiyet, kusur/talep değerlendirmesi, ihbar, hasar tespiti, belge ve hukuki süreç şartları yazılı mı?
Bina mı, eşya mı, yoksa ikisi birden mi korunacak?
Deprem dışındaki hangi riskler ayrıca seçilmeli?
Yeniden yapım ve eşya bedelleri güncel mi?
Beklenti ile poliçeyi aynı hizaya getirmek
Doğru adres ve değer, primin gerçek riske göre kurulmasına ve hasarda eksik sigorta tartışmasının azalmasına yardımcı olur.
Görüşme öncesi hazırlığınız
- •Adres, yapı türü, brüt alan ve kullanım biçimini doğrulayın
- •Bina ve eşya değerlerini ayrı belirleyin
- •Ek riskleri, alt limitleri ve muafiyetleri poliçe üzerinde işaretleyin
Teklifte aradığımız cevaplar
- •DASK ile konut/eşya korumasının sınırını açıklamak
- •Bina, eşya, değerli eşya ve sorumluluk bedellerini ayrı kurmak
- •Yerel riskler ve kullanım biçimine göre ek teminatları karşılaştırmak
Sık sorulan sorular
Komşuluk Mali Sorumluluk Teminatı nasıl düzenlenir?
Bu başlık çoğu durumda tek başına poliçe değil, bir poliçeye eklenebilen veya paket içinde seçilebilen teminattır.
İlk görüşmede hangi bilgiler işimizi hızlandırır?
Başlangıç için Ad soyad, T.C. kimlik/vergi numarası ve cep telefonu; İl/ilçe, yapı türü ve kullanım biçimi; Brüt alan, bina yaşı ve kat bilgileri; son olarak Bina/eşya için yaklaşık bedel ve mevcut poliçe yeterlidir. Riskin özelliğine göre daha sonra ek belge istenebilir; bunu görüşmede açıkça belirtiriz.
Ucuz görünen teklif neden her zaman uygun olmayabilir?
Ana ve ek teminatları, limitleri, muafiyetleri, coğrafi sınırı ve özel istisnaları yan yana koyun. Fiyat ancak bu şartlar benzer olduğunda anlamlı bir karşılaştırma verir.
Bilgiler neden eksiksiz olmalı?
Sigortacı kabul, prim ve kapsam kararını verilen bilgiler üzerinden kurar. Eksik ya da yanlış bilgi, teklifin içeriğini ve hasar değerlendirmesini etkileyebilir.
Resmî kaynaklar
Bu yazı genel bilgilendirme amacıyla, aşağıdaki resmî kaynaklar esas alınarak hazırlanmıştır. Kesin kapsam güncel teklif, poliçe, genel ve özel şartlarda belirlenir.
- SEDDK: Sigortacılık genel şartları dizini
Sigorta branşlarına ait yürürlükteki genel şartların resmî dizini
- SEDDK: Sigorta Sözleşmelerinde Bilgilendirmeye İlişkin Yönetmelik
Sözleşme öncesi bilgilendirme, teminat, istisna ve tazminat esaslarının açıklanması
Son kaynak kontrolü: 3 Ağustos 2026
Doğru soruyla başlayın
İhtiyacınızı birkaç cümleyle anlatın; seçenekleri anlaşılır biçimde ayıralım.